수원하늘채더퍼스트2단지 30평 7.7억 저층 거래로 본 시세 생각

주변에 물어봤는데 다들 의견이 달라서 저도 고민하다가 글 올려보아요. 수원하늘채더퍼스트2단지 30평 2층이 9월 15일에 7.7억에 거래됐더라구요. 이게 9월 초에 9층이 8.25억 찍은 거랑 비교하면 7% 정도 낮은 금액인데요. 사실 저층이라는 점을 생각하면 시세가 꺾였다기보다 잘 버티는 느낌이에요. 입주 4년 9개월 경과하면서 동네가 참 예쁘게 자리 잡아서 그런가 봐요. 아이들이 단지 안에서 뛰어노는 모습 보면 이사 오길 참 행운이라 느끼거든요. 지금 30평 호가가 8.5억 위로 형성되는 중이라 실거래가가 조금 낮아 보여도 층수 차이를 감안하면 오히려 바닥을 단단하게 다지는 과정인 것 같습니다. 물론 대출 규제 때문에 예전처럼 확 치고 나가긴 조심스러운 시기긴 하죠. 그래도 실거주 만족도가 워낙 높아서 급매가 쏟아질 분위기는 아닌 것 같아요. 산책로 걷다 보면 정이 듬뿍 들어서 그런지 시세도 긍정적으로 보게 되네요.