수원하늘채더퍼스트2단지 전세 3.7억 실거래 보고 내린 결론

최근에 수원하늘채더퍼스트2단지 전세 흐름을 좀 지켜보고 있는데, 드디어 제가 생각하던 가이드라인에 들어오는 숫자가 보이기 시작하네요. 얼마 전 8월 26일에 25평 신규 전세가 3억 7,000만 원에 찍혔더라고요. 리스크 관리 차원에서 최악의 시나리오를 그려봐도 이 정도면 나쁘지 않다 싶습니다. 사실 1단지 같은 경우는 25평 전세 호가가 4.5억까지도 나와 있어서 좀 부담스러웠거든요. 그런데 2단지에서 이 가격대면 충분히 실거주로서 메리트가 있다고 봅니다. 물론 30평대 매매가가 8억 중후반이라 전세가율이 아주 낮은 편은 아니지만, 신축급 대단지 인프라를 이 정도 예산으로 누릴 수 있다는 건 확실히 기회 같아요. 아, 근데 주차 공간이 세대당 1.3대라 저녁 늦게 퇴근하면 좀 자리가 타이트할 수도 있겠음. 그래도 이 정도 리스크는 감수하고 들어갈 만한 가치가 있다고 판단됩니다. 저는 이번에 나온 3.7억 실거래 기준 잡고 계약 진행해볼까 해요.