수원하늘채더퍼스트1단지 30평 1층 6.9억 거래를 시세 조정으로 봐야 할지

단지 정문 쪽 상가에서 차 한잔 마시며 곡반정동 일대를 한 바퀴 돌아봤습니다.. 2021년 12월에 입주를 마쳤으니 이제 4년 넘게 지난 곳이라 그런지 동네가 차분하네. 그러다 보니 단지 안쪽으로 들어가는 차들을 보니까 신축급 대단지다운 안정감이 느껴집니다 최근에 수원하늘채더퍼스트1단지 30평 1층이 6억 9,000만원에 팔린 기록이 올라왔던데요 올해 9월 22일에 계약된 건인데 1년 전 고점이랑 비교해보면 흐름이 명확히 보입니다. 지난 7월에 12층이 7억 7,200만원까지 찍었으니 고점 대비 11% 정도 빠진 수치입니다. 아무래도 1층이라 단지 전체의 시세가 꺾였다고 단정하기는 이른 감이 있습니다 그래도 1년 내 최저가였던 6억 1,500만원보다는 7,500만원이나 위에서 거래가 됐죠 고점을 뚫고 올라가는 힘은 부족해도 바닥은 6억 중후반에서 단단하게 다지는 모양새입니다 장기 보유를 목적으로 접근한다면 지금 이 가격대는 나중에 웃을 수 있는 수준이라 봅니다. 다만 1층이라 사생활 보호나 일조량이 실제로는 어떨지 저도 궁금하긴 하네요 취득세나 대출 이자 감당이 가능한 선이라면 실거주 한 채로는 충분히 메리트가 있습니다 다만 앞으로 금리 향방에 따라 이 6억 후반대 지지선이 유지될지가 향후 방향을 정할 듯합니다