수원시
큰벌새
1개월 전
수원역해모로 23평 1층 5.2억 거래로 본 시세 흐름 판단
최근에 수원역해모로 23평 1층이 5.2억에 찍혔길래 데이터 좀 들여다봤습니다. 불과 며칠 전 5층이 6.14억 찍었던 거랑 비교하면 차이가 꽤 나죠. 고점 대비 15% 정도 빠진 수치라 조정기에 들어선 건지 리스크 체크가 필요한 시점 같아요. 사실 1층이라는 특수성을 감안해야 합니다. 층수 차이를 빼고 봐도 9천만 원 가까이 벌어진 건데, 단기 반등보다는 확실히 횡보나 소폭 조정으로 보는 게 합리적일 듯함. 이 정도면 하방은 지지하는 모양새라 나쁘진 않네요. 실거주 목적이면 급매 위주로 과감하게 결단해 볼 만한 구간입니다. 물론 추세 전환까지는 시간이 좀 더 걸릴 것 같아 신중히 지켜보는 중이에요.
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댓글3개
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- 김가석1개월 전
1층이라 가격이 저렴하게 나온 것도 있겠지만, 확실히 상승세가 주춤하긴 하네요. 저도 좀 더 지켜볼 생각입니다.
- 정찬종1개월 전
5.2억이면 전세가율 생각했을 때 메리트 있는 가격대 아닌가요? 실거주 한 채는 지금 들어가도 괜찮을 듯.
늦은스라소니1개월 전윗분 말씀대로 실거주는 나쁘지 않은데 투자로 보기엔 취득세랑 이것저것 떼면 남는 게 있을까 싶음. 지금은 현금 쥐고 있는 게 상책임.
답글 1개 펼치기 - 김찬규1개월 전
2015년식이라 연식도 적당하고 800세대 넘어서 관리비는 저렴하겠어요. 저층 리스크만 감수하면 실거주 가성비는 최고죠.