수원역푸르지오자이 8.8억 거래가 보여주는 시세 흐름

수원역푸르지오자이 30평 호가랑 실거래 갭이 꽤 벌어져 있어서 지켜보던 중임. 이 동네 21년 입주할 때만 해도 분위기 묘했음. 당시에는 수원역 인근 정비사업 기대감만 컸지 이 정도 가격대를 받아줄까 싶었음. 근데 이번에 30평 15층이 8억 8,500만원 찍혔음. 지난 1년 거래 데이터 뒤져봐도 이게 딱 최고가 구간임. 6억 찍던 바닥에서 110건이나 손바뀜되면서 올라온 거라 꽤 단단해 보임. 현재 매물 호가는 30평 기준 10.5억까지 나와 있긴 함. 8.8억 실거래가 고점 돌파는 아니고 작년 최고가에 딱 붙은 수준이라 추격 매수는 계산기 좀 두드려봐야 함. 수익률 생각하면 지금 호가에 따라붙기보다는 눌림목 오는지 보는 게 나을 듯함. 결국 갈리는 건 수원역 GTX 호재를 선반영으로 보느냐 아니면 시작으로 보느냐임.