수원역센트럴타운 17평 고점 대비 7% 조정된 실거래가 분석

호가랑 실거래 갭이 얼마인지 궁금해서 찾아봤는데 생각보다 차이가 좀 있네요. 수원역센트럴타운 17평형을 계속 눈여겨보고 있었거든요. 여기가 2015년 7월에 입주해서 이제 11년 2개월 정도 된 단지잖아요. 사실 연봉 오르는 속도보다 집값 뛰는 게 더 무섭다 보니 결단이 필요할 것 같았어요. 작년 9월 12일에 15층이 3억 6,900만원 찍었던 걸 기억하는데요. 최근 9월 22일에 9층이 3억 4,300만원에 거래된 걸 보니 고점 대비 7% 정도 낮아진 상태더라고요. 전날인 21일에도 5층이 3억 4,800만원에 거래됐는데 확실히 예전 고점보다는 조정된 가격대 같아요. 지금 네이버 호가 평균은 3.58억 수준인데 실거래가는 3.4억대로 찍히니 갭이 느껴집니다. 직장인 입장에서 대출 끼고 자산 형성하기엔 지금 이 타이밍이 나쁘지 않아 보여요. 물론 3억 800만원까지 내려갔던 최저가 시점보다는 비싸지만요. 그래도 최고가 대비 2,000만원 이상 빠진 가격이면 실거주 겸 투자로 나쁘지 않을 것 같습니다. 전세 연장 안 하고 이번에 매수로 전환하는 게 맞을지 고민인데... 단지 규모도 800세대면 나쁘지 않고 수원역 접근성 생각하면 하방 경직성은 있을 것 같거든요. 지금 호가에서 조금만 더 네고 되면 바로 잡아야겠다는 생각이 듭니다.