수원역센트럴어반시티 6.5억 거래와 호가 7억대 사이의 간극

최근에 수원역센트럴어반시티 실거래 뜨는 거 보니까 흐름이 꽤 탄탄해 보이네요. 이달 초에 33평 15층이 6억 5,000만원에 거래됐던데 지난달에 찍었던 1년 최고가인 6억 7,500만원이랑 비교하면 2,500만원 정도 차이거든요 고점 대비해서 한 4% 정도 낮은 수준이라 지금은 확실히 고점 근처에서 버티는 분위기 같아요. 근데 지금 나와 있는 매물들 가격이랑은 차이가 좀 있더라고요? 단지 호가를 찾아보니까 33평 기준으로 낮은 게 6억 7,000만원부터 시작이고 높은 건 7억 5,000만원까지도 불러서 평균적으로는 7억 넘게 형성되어 있네요 실거래가 6억 중반인데 호가는 7억 위주라 매수하려는 분들은 고민이 좀 되실 듯합니다. 1,000세대 넘는 대단지라 거래는 꾸준한데 이 간격이 좁혀질지가 궁금하네요 연식이 이제 11년 넘어가다 보니 실거주 만족도가 가격을 지탱해 주는 건지 아니면 호가가 먼저 움직이고 실거래가 뒤따라가는 건지 지켜봐야겠어요