수원역센트럴어반시티 33평 6.2억 찍혔네요

수원역센트럴어반시티 33평형 거래가 새로 올라와서 공유합니다 권선구 세류동 쪽 시장 분위기 궁금하신 분들 계실 텐데 숫자 위주로만 정리해 볼게요 1) 지난달 19일에 33평 12층이 6억 2,000만원에 계약됐습니다 2) 1년 전 최고가였던 6억 7,500만원이랑 비교하면 8% 정도 낮은 가격입니다 최고점 대비해서는 여전히 조정된 상태에서 거래가 이뤄지는 모습입니다 1년 동안의 전체 거래 데이터와 비교해 보면 위치가 더 명확합니다 이 단지는 지난 1년 동안 총 68건이나 거래될 만큼 손바뀜이 꽤 잦았습니다 가장 낮았을 때는 5억 3,000만원까지 밀리기도 했지만 이번 거래는 그보다는 올라온 지점입니다. 현재 매물로 나와 있는 호가와는 차이가 꽤 벌어져 있습니다 1) 33평 매매 호가 평균은 7억 500만원이고 가장 싼 매물도 6억 7,000만원입니다. 2) 전세는 평균 4억 6,700만원 선인데 전세가율이 60%대를 지지해 주고는 있습니다. 그래도 실거래가는 6억 초반인데 집주인들은 6억 후반 이상을 기대하는 상황입니다. 입주 11년 넘은 단지라 실거주 수요는 꾸준히 받쳐주는 듯합니다. 그런데 매수자들이 호가를 따라가기보다는 이번 실거래가 수준에서 머무르려는 심리가 강해 보입니다 당분간은 6억 초중반대에서 거래가 쌓이며 바닥을 더 다지는 흐름이 이어질 듯합니다