수원아이파크시티7단지 25평 6.6억 실거래로 본 시세 위치 판단

수원아이파크시티7단지 25평형 매수 고민 중이라 실거래 흐름을 숫자로만 뜯어봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 9월 22일에 2층이 6억 6,100만원에 찍혔더군요. 하루 전인 21일에 12층이 6억 8,300만원으로 1년 최고가를 기록한 것과 대조해 보면 고점 대비 3% 정도 낮은 수준입니다. 2층이라는 저층 특성을 감안하면 시세가 밀렸다기보다 1년 고점 근처에서 단단하게 횡보하는 형국으로 보입니다. 1년 전 최저가였던 5억 2,000만원과 비교하면 바닥 대비 1억 4,000만원 이상 올라온 셈이라 심리적 저항선에 다다른 느낌도 있네요. 입주 10년 1개월 경과한 1,596세대 대단지라 실거주 수요는 탄탄하겠지만 이 가격대에 진입하는 게 맞는지 숫자가 참 예매합니다. 지금 고점 문턱에서 저층을 6.6억에 잡는 게 기회일지 아니면 상단이 막힌 구간일지는 대출 한도에 따라 판단이 갈릴 것 같습니다.