수원아이파크시티5,6단지 24평 실거래 흐름을 보니 고민되네요

단지 상가 카페에서 지인을 만났는데 요즘 분위기가 참 묘하더군요. 최근 9월 18일에 24평 6층이 5.3억에 거래된 걸 확인했습니다. 지난달 10층이 5.9억 찍었던 것과 비교하면 10% 정도 조정된 셈인데, 이걸 단순 하락으로 볼지 아니면 눌림목으로 볼지 신중해지는 지점이네요. 물론 35평은 6.94억에 거래되면서 전고점인 6.95억에 바짝 붙었더라고요. 평형별로 온도 차가 이렇게 나다 보니 판단이 더 조심스럽습니다. 24평이 1년 최저 4.95억까지 갔었으니 바닥은 다진 것 같기도 한데 말이죠. 입주 11년 1개월 경과한 시점이라 단지는 참 안정적이라 보입니다. 다만 20평대 매수세가 30평대만큼 붙어주지 못하는 상황이라, 실거주라면 몰라도 투자로는 전세가율을 더 까다롭게 따져봐야 할 것 같네요. 대출 한도가 더 묶이기 전에 진입하느냐 아니면 5억 초반 매물을 더 기다려보느냐의 차이 같습니다.