수원시 매물 체크 — 신성,신안,쌍용,진흥 24평 매물 41건 늘었네요

수원시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 권선구] • 금곡LG 33평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 64건 (전주대비 -7) • 금곡LG 33평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 매교역팰루시드 34평 (매매): 평균 11.52억원 | 매물 8건 (전주대비 -4) • 매교역팰루시드 34평 (전세): 평균 5.65억원 | 매물 67건 (전주대비 -2) • 오목천역서희스타힐스 33평 (매매): 평균 5.51억원 | 매물 45건 (전주대비 +8) • 오목천역서희스타힐스 33평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [경기 수원시 영통구] • 벽적골8단지주공 24평 (매매): 평균 5.47억원 | 매물 51건 (전주대비 +11) • 벽적골8단지주공 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신성,신안,쌍용,진흥 24평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 108건 (전주대비 +41) • 신성,신안,쌍용,진흥 24평 (전세): 평균 2.85억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (매매): 평균 11.10억원 | 매물 46건 (전주대비 +3) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (전세): 평균 7.10억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [경기 수원시 장안구] • 포레나북수원 33평 (매매): 평균 9.35억원 | 매물 38건 (전주대비 -4) • 포레나북수원 33평 (전세): 평균 5.47억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) [경기 수원시 팔달구] • 매교역푸르지오SK뷰 24평 (매매): 평균 9.54억원 | 매물 40건 (전주대비 -2) • 매교역푸르지오SK뷰 24평 (전세): 평균 4.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 수원센트럴아이파크자이 25평 (매매): 평균 8.43억원 | 매물 46건 (전주대비 0) • 수원센트럴아이파크자이 25평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 수원역푸르지오자이 30평 (매매): 평균 9.64억원 | 매물 46건 (전주대비 +6) • 수원역푸르지오자이 30평 (전세): 평균 5.39억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 수원시는 영통구를 중심으로 매매 매물이 급증(+41건 등)하며 매물 적체 현상이 나타나고 있으나, 전세는 단지별 1~8건 내외로 극심한 품귀 상태입니다. 매교역세권 및 영흥숲 등 신축급은 10억 내외의 고가를 유지 중입니다. 투자자는 전세 부족에 따른 전세가 상승 가능성과 영통 지역의 매매 매물 소화 속도를 핵심 지표로 주시해야 합니다.