수원시 매물 체크 — 수원역푸르지오자이 30평 매물 21건 늘었네요

수원시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 권선구] • 금곡LG 33평 (매매): 평균 5.02억원 | 매물 68건 (전주대비 +8) • 금곡LG 33평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 매교역팰루시드 34평 (매매): 평균 11.39억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 매교역팰루시드 34평 (전세): 평균 5.71억원 | 매물 56건 (전주대비 -12) [경기 수원시 영통구] • 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 (매매): 평균 6.47억원 | 매물 41건 (전주대비 +3) • 벽적골8단지주공 24평 (매매): 평균 5.48억원 | 매물 51건 (전주대비 0) • 벽적골8단지주공 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신성,신안,쌍용,진흥 24평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 106건 (전주대비 -2) • 신성,신안,쌍용,진흥 24평 (전세): 평균 2.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (매매): 평균 11.21억원 | 매물 44건 (전주대비 -2) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (전세): 평균 7.08억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 자연앤힐스테이트 33평 (매매): 평균 22.53억원 | 매물 40건 (전주대비 +7) • 자연앤힐스테이트 33평 (전세): 평균 10.35억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) [경기 수원시 장안구] • 수원한일타운 33평 (매매): 평균 7.04억원 | 매물 46건 (전주대비 +15) • 수원한일타운 33평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) [경기 수원시 팔달구] • 수원센트럴아이파크자이 25평 (매매): 평균 8.53억원 | 매물 54건 (전주대비 +8) • 수원센트럴아이파크자이 25평 (전세): 평균 5.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 수원역푸르지오자이 30평 (매매): 평균 9.68억원 | 매물 67건 (전주대비 +21) • 수원역푸르지오자이 30평 (전세): 평균 5.17억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 수원시는 매매 매물이 증가(수원역푸르지오 +21건 등)하며 매수자 우위 시장으로 전환 중인 반면, 전세는 품귀 현상으로 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 특히 광교 자연앤힐스테이트의 높은 시세와 매교역팰루시드의 전세 급감(-12건)이 대조적입니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 협상력 강화와 전세가 상승에 따른 실거주 및 투자 기회를 동시에 살펴야 합니다.