수원시 매물 체크 — 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 매물 26건 늘었네요

수원시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 권선구] • 금곡LG 33평 (매매): 평균 4.80억원 | 매물 70건 (전주대비 -2) • 매교역팰루시드 34평 (매매): 평균 9.76억원 | 매물 34건 (전주대비 -11) • 매교역팰루시드 34평 (전세): 평균 5.75억원 | 매물 75건 (전주대비 +15) [경기 수원시 영통구] • 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 (매매): 평균 5.14억원 | 매물 180건 (전주대비 +26) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (매매): 평균 10.13억원 | 매물 51건 (전주대비 -8) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (전세): 평균 6.81억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) [경기 수원시 장안구] • 더샵광교산퍼스트파크 34평 (매매): 평균 7.89억원 | 매물 40건 (전주대비 +3) • 더샵광교산퍼스트파크 34평 (전세): 평균 5.06억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 북수원자이렉스비아 24평 (매매): 평균 8.05억원 | 매물 46건 (전주대비 -5) • 수원한일타운 33평 (매매): 평균 6.41억원 | 매물 56건 (전주대비 -3) • 수원한일타운 33평 (전세): 평균 4.18억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) [경기 수원시 팔달구] • 매교역푸르지오SK뷰 24평 (매매): 평균 8.96억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 매교역푸르지오SK뷰 24평 (전세): 평균 4.69억원 | 매물 18건 (전주대비 -4) • 수원성중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 7.07억원 | 매물 54건 (전주대비 -7) • 수원성중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 4.96억원 | 매물 7건 (전주대비 -4) • 수원역푸르지오자이 30평 (매매): 평균 9.00억원 | 매물 44건 (전주대비 -6) • 수원역푸르지오자이 30평 (전세): 평균 4.74억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 수원시는 전반적으로 매매 매물이 감소하며 매수세가 유입되는 흐름이나, 벽적골8단지(+26건)처럼 매물이 쌓이는 단지도 있어 지역별 편차가 큽니다. 매교역팰루시드는 매매가 줄고 전세가 급증(+15건)하는 등 입주 여파에 따른 물량 변화가 뚜렷합니다. 신축 대단지 위주로 매물 소화가 빠른 만큼, 단지별 수급 상황을 고려한 선별적 투자 접근이 유효해 보입니다.