수원시 매물 체크 — 매교역팰루시드 34평 매물 16건 늘었네요

수원시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 수원시 권선구] • 금곡LG 33평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 65건 (전주대비 +1) • 매교역팰루시드 34평 (매매): 평균 10.00억원 | 매물 28건 (전주대비 -7) • 매교역팰루시드 34평 (전세): 평균 5.70억원 | 매물 87건 (전주대비 +16) [경기 수원시 영통구] • 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 (매매): 평균 5.13억원 | 매물 187건 (전주대비 +12) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (매매): 평균 10.19억원 | 매물 47건 (전주대비 -4) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (전세): 평균 6.79억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 현대힐스테이트 33평 (매매): 평균 7.02억원 | 매물 46건 (전주대비 +11) [경기 수원시 장안구] • 더샵광교산퍼스트파크 34평 (매매): 평균 7.86억원 | 매물 40건 (전주대비 0) • 더샵광교산퍼스트파크 34평 (전세): 평균 4.99억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 수원한일타운 33평 (매매): 평균 6.44억원 | 매물 58건 (전주대비 -4) • 수원한일타운 33평 (전세): 평균 4.08억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) [경기 수원시 팔달구] • 수원성중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 51건 (전주대비 -6) • 수원성중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 4.93억원 | 매물 7건 (전주대비 -3) • 수원역푸르지오자이 30평 (매매): 평균 9.04억원 | 매물 47건 (전주대비 +1) • 수원역푸르지오자이 30평 (전세): 평균 4.85억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 힐스테이트푸르지오수원 26평 (매매): 평균 8.62억원 | 매물 27건 (전주대비 -3) • 힐스테이트푸르지오수원 26평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 17건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 수원 매물 시장은 단지별 혼조세 속 신축 선호가 뚜렷합니다. 매교역팰루시드 전세(+16)와 벽적골8단지 매매(+12) 물량이 늘어난 반면, 영흥숲푸르지오 등 주요 신축은 매물이 줄며 시세를 방어 중입니다. 10억대 신축과 5억대 구축 간 양극화가 심화되고 있어, 전세 매물 소진 속도가 빠른 단지를 중심으로 실수요 및 투자 관점의 선별적 접근이 유효합니다.