수원시 매물 동향 (2026-05-04)

수원시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 수원시 권선구] • 금곡LG 33평 (매매): 평균 4.58억원 (범위 4.00~6.30억원) | 매물 82건 (주간:-4, 월간:-9) • 매교역팰루시드 34평 (매매): 평균 9.27억원 (범위 8.68~10.71억원) | 매물 173건 (주간:-7, 월간:-5) • 매교역팰루시드 34평 (전세): 평균 5.71억원 (범위 5.00~6.00억원) | 매물 33건 (주간:+5, 월간:+18) [경기 수원시 영통구] • 광교오드카운티 45평 (매매): 평균 16.31억원 (범위 15.00~18.50억원) | 매물 48건 (주간:-1, 월간:-3) • 광교오드카운티 45평 (전세): 평균 9.57억원 (범위 9.00~10.00억원) | 매물 7건 (주간:-2, 월간:+2) • 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 (매매): 평균 5.16억원 (범위 4.20~6.00억원) | 매물 153건 (주간:+7, 월간:+5) • 벽적골8단지두산,우성,한신 24평 (전세): 평균 2.67억원 (범위 2.50~2.80억원) | 매물 3건 (주간:+2, 월간:+1) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (매매): 평균 9.99억원 (범위 9.10~11.50억원) | 매물 57건 (주간:+1, 월간:0) • 영흥숲푸르지오파크비엔 33평 (전세): 평균 7.02억원 (범위 6.90~7.30억원) | 매물 5건 (주간:+1, 월간:-2) • 현대힐스테이트 33평 (매매): 평균 6.63억원 (범위 6.00~7.10억원) | 매물 56건 (주간:-12, 월간:-29) [경기 수원시 장안구] • 수원SK스카이뷰 35평 (매매): 평균 8.74억원 (범위 7.90~10.00억원) | 매물 59건 (주간:-5, 월간:-8) • 수원SK스카이뷰 35평 (전세): 평균 5.50억원 (범위 5.50~5.50억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:-2) • 수원한일타운 33평 (매매): 평균 6.15억원 (범위 5.00~8.60억원) | 매물 73건 (주간:-12, 월간:-8) • 수원한일타운 33평 (전세): 평균 4.75억원 (범위 4.00~5.50억원) | 매물 2건 (주간:-3, 월간:-13) [경기 수원시 팔달구] • 수원성중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 7.11억원 (범위 6.30~8.29억원) | 매물 68건 (주간:+1, 월간:-10) • 수원성중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 4.66억원 (범위 4.00~5.00억원) | 매물 10건 (주간:-3, 월간:-20) • 수원역푸르지오자이 30평 (매매): 평균 8.20억원 (범위 7.30~9.00억원) | 매물 53건 (주간:+2, 월간:+1) • 수원역푸르지오자이 30평 (전세): 평균 4.76억원 (범위 4.30~5.80억원) | 매물 5건 (주간:+2, 월간:+2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 수원시 권선구] • 매매: 4113건 (주간:-83, 월간:-238) 평균가: 5.0억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.03억원) • 월세: 155건 (주간:+23, 월간:+45) 평균가: 0.9억원 (주간:+0.15억원, 월간:+0.05억원) • 전세: 221건 (주간:-1, 월간:+16) 평균가: 3.8억원 (주간:+0.11억원, 월간:+0.14억원) [경기 수원시 영통구] • 매매: 3271건 (주간:-206, 월간:-431) 평균가: 9.6억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.00억원) • 월세: 175건 (주간:+1, 월간:-16) 평균가: 1.9억원 (주간:-0.14억원, 월간:-0.24억원) • 전세: 223건 (주간:+5, 월간:+6) 평균가: 6.3억원 (주간:-0.21억원, 월간:-0.14억원) [경기 수원시 장안구] • 매매: 2159건 (주간:-119, 월간:-206) 평균가: 5.5억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.03억원) • 전세: 89건 (주간:-19, 월간:-27) 평균가: 4.1억원 (주간:+0.10억원, 월간:-0.16억원) • 월세: 65건 (주간:-20, 월간:-26) 평균가: 1.1억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.05억원) [경기 수원시 팔달구] • 매매: 1742건 (주간:-59, 월간:-221) 평균가: 4.8억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.04억원) • 전세: 153건 (주간:-12, 월간:-25) 평균가: 3.6억원 (주간:-0.18억원, 월간:+0.07억원) • 월세: 152건 (주간:0, 월간:-18) 평균가: 1.0억원 (주간:+0.15억원, 월간:+0.06억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 433건 • 20-30평: 2985건 • 30-40평: 4923건 • 40-50평: 1507건 • 50평이상: 478건 [층수별 분포] • 저층: 4555건 • 중층: 5311건 • 고층: 2665건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 12531건 ■ 시장 분석 수원시는 전 구역에서 매매 매물이 감소하며 하방 경직성을 보입니다. 특히 영통구 매매가는 견조하며, 3040평형이 시장을 주도합니다. 현대힐스테이트 등 인기 단지 매물이 급감한 반면, 매교역팰루시드는 전세 매물이 늘고 있습니다. 매물 잠김에 따른 가격 상승 가능성과 전세 부족 단지의 갭투자 여건을 주시할 시점입니다. (172자)