수원센트럴아이파크자이 8.5억 거래가 하락 신호일까

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도로 머리가 복잡하네요. 수원센트럴아이파크자이 33평 1층이 이번에 8억 5천에 찍혔던데 이거 보고 다들 어떻게 생각하시나요? 불과 한 달 전쯤에 19층이 9억 9천까지 갔던 거랑 비교하면 14% 정도 빠진 수치라 조정기라고 보는 분들도 계실 텐데 저는 좀 다르게 보이거든요. 단순히 숫자만 보면 고점 대비 낮아진 건 맞지만요. 1) 일단 1층이라는 특수성을 감안해야 합니다. 2) 현재 33평 호가가 평균 10억 선에서 11억까지 나오는 중이고요. 3) 1년 전 저점이었던 6억 5천 때랑 비교하면 여전히 바닥은 탄탄하게 다져진 느낌이거든요. 여기가 옛날에 매교역 일대 공사판일 때 생각하면 진짜 상전벽해인데 실거주 입장에선 8억 중반대 1층이면 아이 키우는 집엔 오히려 기회 아닐까 싶음. 결국 고점 돌파를 기다리기보다는 본인 상황 맞춰서 들어가는 게 답인 것 같아요.