수원센트럴아이파크자이 17평 하락 거래를 보는 신중한 시각

음... 저는 인계동 쪽 단지들 보면서 좀 조심스럽게 접근하는 편입니다. 수원센트럴아이파크자이 17평형이 최근에 3억 7,700만원에 거래가 됐더군요. 불과 열흘 전쯤인 8월 7일에 6층이 4억 1,500만원 찍었던 걸 생각하면 이번 15층 거래는 고점 대비 9% 정도 빠진 수치입니다. 1) 일단 층수가 더 좋은데 가격이 밀렸다는 점을 주목해야 합니다. 2) 물론 1년 최저가인 3억 3,000만원보다는 위라 급락은 아니죠. 3) 다만 이 구간에서 거래가 48건이나 터졌는데도 시세가 정체된 건 사실입니다. 단순히 '싸졌다'고 덥석 물기보다는, 등기부상 선순위 채권이나 특수관계인 거래 여부를 먼저 확인하는 게 순서 같습니다. 결국 실거주라면 몰라도 투자라면 지금은 횡보 구간으로 보는 게 맞을 듯합니다.