선도지구 기대감에 매물 잠긴 영통 구축 상승세가 무섭네요

영통 쪽 부동산 전화해보셨나요? 진짜 매물이 없어도 너무 없네요. 매교역푸르지오SK뷰 같은 신축 대단지랑 영통 구축을 두고 고민 중이었거든요. 근데 영통은 지금 네이버에 올라온 매물 자체가 사라져서 당황스럽습니다. 이게 다 연말에 나올 '수원시 재건축 선도지구 지정 계획' 때문이죠. 기대감이 선반영되면서 집주인들이 매물을 다 거두어들인 모양입니다. 실제로 영통 구축 시세가 23년 저점 대비 기본 2~3억 원은 올랐더라고요. 안전진단 면제랑 용적률 상향 혜택이 워낙 파격적이라 다들 버티기 들어간 것 같습니다. 현재 시장은 어쩌다 나오는 매물이 곧 신고가가 되는 '부르는 게 값'인 상황이에요. 실거래가랑 호가 차이가 너무 벌어져서 지금 따라가는 게 맞는지 보수적으로 보게 됩니다. 선도지구 확정되면 공급 부족까지 겹쳐서 가격이 더 튈 가능성이 높아 보여요. 상승세가 워낙 가팔라서 무주택자라면 지금이라도 잡는 게 상책일지 고민이 깊어집니다. 영통 구축은 이제 단순 반등을 넘어 대세 상승기로 진입한 것 같습니다.