서둔동 센트라우스 33평 7.3억 찍었습니다?

수원 서둔동 센트라우스 33평 실거래가 새로 떴네요. 이달 중순에 12층이 7억 3,000만원에 계약된 걸로 확인됩니다. 지난 1년 동안 50건 넘게 거래되면서 5억 7,000만원까지 내려가기도 했었는데요. 이번에 찍힌 가격이 1년 새 가장 높은 수치라 하방은 다진 느낌입니다. 현재 매물들 평균 호가가 7억 7,000만원 선이라 실거래가랑은 4,000만원 정도 차이가 있네요. 8억 넘게 부르는 집들도 꽤 보여서 매수자 입장에선 가격 저항이 좀 있을 듯합니다 1,094세대 대단지라 물량은 꾸준히 나오는데 20년 넘은 연식 치고는 가격 방어가 꽤 잘 되는 편이에요. 내부 수리 여부에 따라 실제 거래에서 느껴지는 가격 차이도 클 것 같고요. 수원역이랑 가까운 입지라 수요는 계속 있겠지만 연식에서 오는 노후도는 무시 못 하겠어요. 올수리 된 로얄동 매물이면 실거주 목적으로 이 정도 금액은 지불할 만한 가치가 있어 보입니다