북수원자이렉스비아 29평 9.45억 거래로 본 고점 근접 시그널

제가 수원에서만 수십 년 매매를 해봤는데, 요즘 북수원자이렉스비아 돌아가는 모양새가 예사롭지 않네요. 최근에 29평 5층이 9억 4,500만원에 찍힌 걸 봤습니다. 지난 7월에 17층이 9억 6,000만원 찍으면서 고점을 만들었잖아요. 이번 거래는 층수가 5층이라는 점을 감안해야 합니다. 저층부 가격이 이 정도면 사실상 전고점에 바짝 붙었다고 봐요. 예전에 제가 이런 신축 대단지들 입주장 끝날 때를 복기해보면, 보통 2,607세대 정도 되는 규모는 물량 소화 후에 계단식으로 튀더군요. 물론 7억원대 최저가 보던 분들은 지금 가격이 무겁게 느껴지시겠지만, 현장에서 느끼는 매수세는 고점 돌파를 노리는 분위기가 읽힙니다. 다만 대출 규제 같은 외부 변수가 아직 살아있어서, 여기서 바로 신고가를 경신할지는 조금 더 지켜볼 지점인 것 같습니다.