목동 24억 시대에 수원한일타운 6억대면 보석 아닌가요?

수원에서만 30년 넘게 구석구석 다 밟고 산 토박이인데 요즘 서울 재건축 호가 보면 진짜 입이 안 다물어지네요. 목동 1단지 20평대가 24억이라는데, 그 돈이면 우리 동네 대장주인 수원한일타운 33평을 네 채나 살 수 있는 금액이잖아요? 사실 지방 미분양 터진다는 소리에 겁먹을 필요가 전혀 없는 게 수원 실거주 수요는 진짜 탄탄하거든요. · 수원한일타운은 5,282세대나 되는 맘모스급이라 관리비도 싸고 조원동 상권은 이미 완성형이죠. · 지금 33평 평균 호가가 6.44억 정도인데, 이 정도 덩치에 이 가격이면 하락장에서도 버티는 힘이 확실히 다르다는 걸 오래 살면서 체감했어요. 특히 요즘 화서역 쪽 천천동 34평형도 6억을 훌쩍 넘기면서 분위기가 예전 같지 않음. 성균관대역 근처 천천초나 천일초는 애들 걸어서 통학하기도 너무 좋고, 강남이나 사당 가는 광역버스 노선이 워낙 잘 되어 있어서 서울 출퇴근하는 젊은 부부들도 계속 들어오더라고요. 옛날에 한일합섬 공장 부지였을 때부터 지켜본 입장에서는 지금이 참 격세지감입니다. 목동처럼 재건축 환상 쫓다가 분담금 폭탄 맞느니, 실속 챙겨서 이런 보석 같은 대단지 꽉 쥐고 있는 게 결국 이기는 길 아닐까 싶네요.