매탄 위브 34평 vs 매교 펠루 25평, 3년 뒤 매도 생각하면 어디일까요?

최근 금리가 다시 들썩이면서 실거주 비용 계산이 복잡해졌네요. 저는 3년 뒤에 상급지로 이사할 계획이라 자산 방어에 더 예민한 편입니다. 지금 매탄 위브하늘채 34평이랑 매교역팰루시드 25평 가격대가 거의 붙었습니다. 가족들 공간 생각하면 구축 대형이 맞지만 3년 뒤 환금성이 걱정되더군요. 단기 거주 후 매도를 고려하면 제 개인적 취향보다는 시장 객관성이 우선입니다. 전문가들이 매교역팰루시드를 꾸준히 추천하는 데는 그만한 이유가 있어 보입니다. 매교 펠루 25평은 신축 메리트 덕분에 하방 경직성이 구축보다 확실히 강할 겁니다. 커뮤니티 여론을 봐도 구축 대형보다는 신축 소형의 손바뀜이 훨씬 빠르니까요. 결국 금리 인상기에는 자산의 유동성이 가장 중요한 가치라고 판단됩니다. 정원 뷰나 고층 뻥뷰 같은 감성적 요소가 매도를 보장해주지는 않더군요. 3년 뒤에 확실히 제값 받고 나갈 수 있는 건 결국 시장 선호도가 높은 쪽입니다. 관리비 증가분까지 따져봐도 신축 25평이 단기 거주 전략으론 실익이 크겠네요.