매탄 성일 신고가에도 선뜻 손이 안 가는 이유

매탄동 성일 15평이 이달 초에 2억 7,500만 원 찍은 거 보고 좀 놀랐어요. 원화로만 보면 분명 신고가인데 이상하게 마음 한구석이 찝찝하던데요 그래서 환율 1,345원 기준으로 달러 가치를 한 번 따져봤거든요. 이게 달러로 계산하면 고점 대비 41.6%나 빠진 20만 달러 수준이네요. 예전 최고가가 34.7만 달러였던 거 생각하면 자산 가치가 녹아내린 셈이에요. 환율이 1,300원 중반까지 내려왔어도 실질적인 방어력은 처참한 것으로 보입니다 영통2구역 재건축 같은 지역 호재가 터져줘야 분위기가 바뀔 텐데요 기대했던 신매탄사거리역 신설안이 5차 국가철도망 계획에 아직도 미반정 상태라고요 정치적 변수 없이는 실현 확률이 1%도 안 된다는 비판적인 시각까지 나오던데요 철도망 계획 반영이 불투명해지면 재건축 추진 동력도 힘이 빠질 수밖에 없겠네요 거시 지표보다 이런 지역 내 불확실성이 해소되는 게 매수 심리엔 더 중요해 보입니다. 단순히 환율 좀 떨어진다고 지금 덥석 진입하기엔 리스크가 꽤 커 보여요.. 그래도 다들 냉정하게 잘 따져보시고 각자 원하시는 결과 꼭 얻으시길 바랍니다..