매탄위브하늘채 8.2억에 광교 10.2억... 2억 갭이면 '똘똘한 한 채' 각인가요?

실거래가 뜬 거 보고 수치 분석 좀 해봤습니다. 매탄위브하늘채 32평이 7월 20일에 8.2억 찍으면서 신고가를 경신했더라고요. 반면에 광교e편한세상2차 32평은 10.2억 신저가 기록이 나왔습니다. 산술적으로 두 단지 갭이 딱 2억 원까지 붙은 상황이네요. 카페 의견들 보면 매탄동이 학원가 인프라가 워낙 탄탄해서 광교에서도 내신 관리를 위해 넘어올 정도니 하방 경직성이 강하다고들 하죠. 근데 30대 직장인 입장에서 대안 지역 대장주랑 핵심지 단지 갭이 이 정도로 붙으면 비용을 좀 더 태우더라도 광교 '똘똘한 한 채'로 압축하는 게 장기적으로는 이득이 아닐까 싶습니다. 다만 매탄동 신고가 매물이 올수리 같은 특수 조건인지 확인은 필요해 보여요. 2억 갭이 유지된다면 이동하는 게 맞겠으나, 일시적 수치 왜곡이라면 좀 더 신중해야겠습니다.