매교역푸르지오SK뷰 8억 중반 실거래 보고 든 생각

예전 팔달구 재개발 시절 생각하면 지금 매교동은 정말 천지개벽 수준이죠. 최근에 매교역푸르지오SK뷰 24평이 8억 3,900만원에 찍힌 걸 봤습니다. 7월 20일 계약분인데 9층 매물이었네요. 사실 불과 얼마 전만 해도 이 가격대가 오겠나 싶었거든요. 그런데 지금 네이버 부동산 호가 올라오는 거 보면 분위기가 확실히 다릅니다. 현재 24평 평균 호가가 9억을 넘겼고 낮은 게 8억대, 높은 건 10억까지도 나오더군요. 35평도 흐름이 심상치 않아요. 7월 13일에 14층이 10억 3,400만원에 거래됐던데, 지금 호가는 평균 11.6억 선이고 13억 넘는 매물도 하나둘 보입니다. 확실히 3,603세대 대단지라 그런지 거래가 하나 찍힐 때마다 기준점이 슥 올라가는 게 체감됩니다. 수인분당선 매교역 초역세권에 신축 브랜드 대단지라는 인프라 수치가 결국 시장 가격에 그대로 반영되는 과정인 것 같네요. 주변 구축들이랑 비교해 봐도 연식이나 주차 공간 차이가 커서 이쪽으로 수요가 쏠릴 수밖에 없죠. 여긴 세대당 주차도 1.31대라 이 근방에서는 꽤 쾌적한 편에 속하거든요. 아마 이 흐름이면 당분간은 전 고점 회복을 향해 계속 가지 않을까 싶습니다. 물론 제 개인적인 판단이라 나중에 시장 상황은 또 지켜봐야겠지만요. 저도 조금 더 일찍 움직였어야 했나 하는 자조 섞인 후회가 살짝 밀려옵니다. 결국 숫자는 거짓말을 안 하는데 제 결단력이 수치를 못 따라갔던 셈이죠.