매교역푸르지오SK뷰 24평 9.8억 찍었네

1년 전만 해도 이 단지 24평 최저가가 6억 7,000만원까지 내려갔던 기록이 있네요.. 그동안 150건 넘게 매매가 이뤄지면서 바닥 가격대는 이미 한참 뒤로 밀려난 모양입니다 이달 초에 13층 매물이 9억 8,250만원에 찍혔는데, 이게 최근 1년 거래 중 가장 높은 가격이네요.. 비슷한 시기에 35평도 11.9억으로 고점을 찍은 걸 보면 단지 전체적으로 가격대가 올라왔어요 현재 24평 호가 평균이 9억 7,400만원 선이라 이번 실거래가 시세를 주도하는 형국입니다 매물 가격대랑 실거래가 차이가 좁혀진 상태라 이 가격이 하방 지지선이 될지 지켜봐야겠어요 그런데 9.8억이면 취득세나 보유세 같은 비용 체급이 달라져서 실질적인 유지비 구조를 다시 짜야 합니다 관리비 증가분까지 계산기에 넣고 보면 여기서 갈아타는 게 5년 뒤에 좋은 선택일지 판단이 서질 않네요 그러다 보니 이 타이밍에 진입해서 자산 가치를 지킬 수 있을지, 아니면 어깨 끝자락인지는 피드백이 좀 필요해 보입니다 엑셀 수치만 들여다보다가는 단지 정문 구경도 못 하고 10억 넘는 거 구경만 할 판이라 마음이 복잡합니다.. 이러다가는 분석 전문가만 되고 집은 영영 못 구하는 거 아닌가 싶네요