동수원자이1차 35평 7억 돌파가 보여주는 실거주 수요의 힘

어제 실거래가 뜬 거 보고 생각보다 흐름이 빨라서 놀랐습니다. 망포동 동수원자이1차 35평 18층이 8월 14일에 7억 1,500만원 찍었더군요. 이게 1년 전만 해도 5억 초중반 거래가 꽤 있었던 거 기억하시나요? 사실상 1년 만에 바닥 대비 1억 8,000만원 정도 올라온 셈이라 체감이 큽니다. 지금 이 가격이 일시적인 과열일까요 아니면 안착일까요? 최근 1년 최고가를 경신한 수치라 대기 매수자분들은 고민이 깊어질 것 같습니다. 제 판단으로는 실거주자분들이 망포동 인프라를 보고 움직인 결과라고 봅니다. 1,829세대 대단지에 주차도 1.39대면 연식 대비 쾌적해서 실거주 만족도가 높거든요. 다만 투자 관점에서도 지금 진입하는 게 메리트가 있을까요? 현재 호가가 7억 후반까지 나오고 있어서 전세가율을 잘 따져봐야 할 시점입니다. 동수원자이1차 직접 살아보신 분들이 보기에 지금 7억선 안착이 가능해 보이시나요? 혹시 단지 내부 컨디션이나 다른 궁금한 점 있으시면 제가 더 확인해볼게요.