대한대우 31평 6.5억 실거래 유지, 갈아타기 승부처일까요?

제 생각엔 대한대우 31평 시세가 6.5억 선에서 꽤 단단하게 다져지는 느낌입니다. 최근 7월 12일에 이어 19일에도 6.5억 실거래가 연달아 찍혔거든요. 현재 31평 매물 호가는 평균 6.15억에서 6.6억 사이로 형성되어 있는데, 실거래가가 호가 상단에 붙어준다는 건 매수 대기층이 이 가격을 받아내고 있다는 뜻이죠. 갈아타기를 고민하는 제 입장에서 따져본 조건은 이렇습니다. · 자금: 현재 호가 하단인 6억 초반 매수 시 취득세 포함 가용 자금 확인 완료 · 타이밍: 1,293세대 대단지라 거래 회전은 빠르지만, 전고점 대비 회복 탄력성이 변수 · 리스크: 1999년 준공된 노후도에 따른 수리비 부담과 향후 5년 내 감가상각 우려 결국 실거주 만족도보다 자산 가치 방어가 우선이라면 지금 진입은 좀 더 신중해야 합니다. 연식 차이가 있는 주변 신축급과 갭이 좁혀지지 않는다면, 오히려 이 가격대가 단기 고점이 될 수도 있다는 생각이 들어서 고민이 깊어지네요.