대한대우 23평 5.75억 거래와 평형별 온도 차이

요즘 매산로2가 대한대우 흐름이 좀 독특합니다 데이터 보니까 23평이 지난달 말에 5억 7,500만원에 거래됐어요 이게 최근 1년 거래 18건 중에서 가장 높은 가격입니다 작년 저점 4억 5,500만원 생각하면 꽤 올라온 셈입니다 지금 나와 있는 호가는 6억에서 6.5억 선인데 실거래가 호가에 근접하고 있습니다 1,200세대 넘는 대단지라 그런지 거래는 끊기지 않고 나오는 편입니다 다만 평형별로 온도 차가 꽤 커 보입니다 48평이나 54평 같은 대형은 최근에 7억 초반에 거래됐거든요 이건 1년 전 고점들이랑 비교하면 10~15% 정도 낮은 수준에서 머물고 있는 거라 소형만 유독 강세입니다. 소형 평수만 전고점 근처까지 붙는 건 실거주 수요가 그만큼 탄탄하다는 뜻인지 궁금하네요. 입주한 지 26년 넘은 구축이라 수리 상태에 따른 가격 변동도 무시 못 할 것 같고요 소형 평수 가격이 대형 턱밑까지 쫓아가는 상황이라 갈아타기 생각하는 분들 계산이 복잡해질 것으로 보입니다.