금리 인상인데 영통구 1.19% 폭등, 이거 지속될까요?

결국 기준금리 올렸음. 이제 수원 갈아타기 하려던 분들 고민 깊어지겠는데 제 생각은 좀 다릅니다. 1) 시장 에너지가 금리를 이기고 있음. 동탄이 투기과열지구랑 토허제까지 3중 규제로 꽉 묶여버렸음. 그 유동성이 어디로 가겠나 관찰했는데, 결국 옆동네 영통구로 다 쏠리는 모양새임. 2) 데이터가 증명하는 속도감. 7월 1주 기준 영통구 아파트 매매가 상승폭이 전주 대비 3배 가까이 터졌음. 반도체 호재 타고 주간 상승률 1.19% 찍는 거 보니까, 실수요자들이 금리 0.25% 무서워서 주저하는 단계는 이미 지난 거 같음. 3) 지금 가격이 2년 뒤엔 저렴해 보일 가능성. 세금 규제가 매물 잠김을 유도하고 있는데, 공급 부족까지 겹치니 매물 소화 속도가 무섭게 빠름. 다음 조정 때 조금 눌릴 순 있어도 반도체 라인 직주근접 수요는 탄탄함. 지금 이 타이밍 놓치면 진입 단가만 계속 높아질 거 같음. 저는 일단 영통 7단지 쪽 매물 소화되는 추이 보면서, 눌림목 오면 바로 잡을 준비 끝냈습니다.