규제와 선도지구 호재가 묶은 수원한일타운 매물 잠김의 역설

요즘 영통 일대 임장 다니는데 전세랑 매매 매물이 동시에 씨가 마른 분위기네요. 무주택 실수요자 입장에서 이게 맞는 건지 모르겠어서 불안감이 큽니다. 이런 매물 급감 현상은 규제로 인한 거래 절벽 속에서 발생하고 있는데요. 연말 영통택지지구 선도지구 지정 발표라는 대형 호재와 맞물리니 상황이 더 안 좋아 지고 있습니다. 수원한일타운 33평이 8월 7일에 5.9억 찍혔는데 작년 최고가 6.7억 대비 낮아도 매물이 안 나와요. 62평은 8월 24일에 7.2억 신고가를 썼는데 평당 1,160만 원 수준이라 중소형보다 가성비가 높아지는 기현상까지 보입니다. 결국 무주택자 보호한다는 규제가 매물 잠김을 부추겨서 저희 같은 사람들 기회만 뺏는 거 같아요. 자산 형성 기회가 필요한 시점에 시장에서 소외되는 것 같아 정책 부작용이 참 뼈아프네요.