구운 삼환 분담금 공포 보니 영통 준신축 잔류가 답일까요

요즘 영통구 상승세가 2.85%나 찍혔다길래 저도 이번엔 진짜 상급지 가야 하나 싶어 밤잠 설쳤거든요... 근데 구운 삼환 쪽 재건축 얘기 들으니 분담금이 진짜 공포네요. 사시 단계라는데 일반 분양 물량이 너무 없어서 조합원 부담이 엄청날 거라더라고요. 안 그래도 금리 무서운데 수억 원씩 더 낼 생각하니... 차라리 실속 챙기는 게 낫겠다 싶기도 해요. 마침 매탄 현대힐스테이트 25평도 6.5억대에 거래되면서 매물 쏙 들어갔다는데. 무리해서 멀리 가느니 영통 준신축에 남는 게 자산 방어엔 더 확실할까요? 휴, 어렵네요.