구운동 삼환 31평 6.45억 고점 찍었네요

구운동 삼환 31평에서 6억 4,500만원 거래가 찍혔네요 이달 13일에 계약된 12층인데 1년 기준으로는 가장 높은 가격입니다 작년 최저가가 4억 5,000만원이었으니 바닥 대비 2억 가까이 오른 셈이고요. 현재 매매 호가는 6억 7,300만원까지 나와 있는 상태입니다. 실거래가 호가를 바짝 뒤쫓는 분위기라 고점 근접으로 보이긴 하는데요. 그런데 35년 넘은 구축 단지라 이 가격대가 지지선이 될지는 의문입니다. 그러다 보니 최근 31평 위주로 6억대 거래가 붙는 게 일시적인 현상인지 궁금하네요 이 분석에서 핵심 변수 하나만 꼽으면 실거주 수요가 이 가격을 계속 받아내느냐 같습니다. 지금 이 조건으로 진입하는 게 합리적인지 피드백 부탁드려요