구운동 삼환 28평 1층 5.6억 거래, 고점 턱밑까지 온 듯

이게 맞는 건지 모르겠어서 한참 들여다봤음. 구운동 삼환 28평 1층이 엊그제 5.6억에 찍혔더라. 며칠 전 10층이 5.99억 찍은 게 1년 최고가인데, 1층이 5.6억이면 고점 대비 한 7% 빠진 수준임. 나 여기 삼환 들어올 때부터 구운동 산 토박이거든. 옛날엔 여기가 진짜 조용했는데, 지금은 1,680세대 대단지라 동네 중심 잡고 있음. 사실 우리 동네 주차 힘들다는 오해가 좀 있는데. 세대당 0.88대라 늦게 오면 자리 찾기 빡센 건 맞지만, 단지 내부 지리만 꿰면 나름 요령껏 다 댐. 이번 1층 거래가 저층치고는 꽤 높게 올라온 편이라 봄. 10층 6억 근접한 거랑 비교하면, 지금 시세가 꺾였다기보다는 고점 근처에서 바짝 붙어가는 모양새임. 지금 호가는 28평 기준 5.5억에서 6.2억까지 나오더라고. 실거주할 사람들이면 1층 5.6억이 나쁜 선택은 아니었을 거라 생각함. 결국 삼환은 구운동 대장이라 하방 경직성은 확실히 있음. 조정이라기보단 6억 돌파 전 숨 고르기 중인 것 같으니, 급하게 던질 때는 아닌 듯.