광교 13억 거래 터졌는데 지웰레이크 매수 타이밍일까요

요즘 광교 대장급 단지들 거래되는 속도를 보면 분위기가 달라진 게 느껴집니다 광교e편한세상2차 33평 매물이 이달 초 13억 원에 거래 완료되면서 가격 선을 새로 긋는 분위기네요. 주요 단지들이 앞서서 자리를 잡아주니까 주변 단지들도 따라갈 준비를 하는 것 같습니다 그러다 보니 영통구 전반의 상승세가 꽤 단단한 편입니다. 망포동 영통아이파크캐슬3단지 18평이 최근 8억 9,000만 원에 실거래됐고, 그대가프리미어 31평도 12억 500만 원까지 찍혔던데요.. 소형과 중대형 가리지 않고 실거래가가 올라오는 중입니다. 이런 흐름에서 보면 호수 조망권을 공유하는 광교지웰레이크의 가격은 상대적으로 덜 오른 감이 있습니다. 영통 신축급들이 12억 원선을 넘나드는 상황이라 지웰레이크의 현재 가격대는 실거주자 입장에서 꽤 매력적인 구간으로 보입니다 물론 400세대 정도의 소규모 단지라는 점이나 주차 여건 같은 실거주 편의성은 직접 확인이 필요한 부분입니다 하지만 주변 대장주들이 13억 원대를 견고하게 받쳐주고 있어서 가격 방어력 측면에서는 크게 불안해할 단계는 아닌 것 같네요. 광교 진입을 고민하는 분들이라면 영통 상급지 시세가 지웰레이크를 밀어 올리기 전인 지금이 판단을 내리기 적절한 시점이 아닐까 싶습니다. 호수 생활권을 이 가격대에 누릴 기회도 갈수록 줄어들 테니까요