광교 중흥 22.2억 안착과 영통구 상승세가 보여주는 수원 급지 재편

요즘 경기도 국평 20억 리스트 보셨나요? 저도 이 동네 평생 살았지만 광교가 판교 턱밑까지 온 거 보면 참 격세지감이네요. 최근 광교 중흥 S-클래스가 22.2억에 거래되면서 확실히 선을 넘은 모양새입니다. 예전엔 수원이 이 가격대까지 올 거라곤 외지분들이 상상도 못 하셨을 텐데 말이죠. 자연앤힐스테이트도 21.2억 찍으면서 뒤를 받쳐주고 있더라고요. 대장주들이 이렇게 20억 중반을 향해 달려가니 시장 기준점 자체가 달라진 것 같아요. 이게 광교만의 일인가 싶었는데, 영통구 주간 상승률 0.61% 찍은 거 보고 깜짝 놀랐습니다. 경기권에서 가장 뜨거운 수준인데, 동탄이 규제로 묶이면서 영통으로 수요가 쏠리는 역풍선 효과가 확실히 있는 듯해요. 직접 돌아봐도 예전과는 매수세나 분위기가 아예 딴판이거든요. 결국 광교가 길을 터주고 영통 전역이 따라가는 형국이라, 이제 수원의 입지는 경기도 최상위권으로 굳어졌다고 봐도 무방할 것 같습니다.