광교중흥 20억 시대, 수원 우만동 재개발이 정답일까?

광교나 하남 10억대 신축은 이제 옛말이라 실거주 예산 맞추기가 참 만만치 않네요. 그래서 저는 인동선 호재가 있는 수원 조원동이나 우만동 쪽을 가성비 대안으로 보고 있어요. 광교중흥에스클래스 35평 호가가 벌써 20억을 훌쩍 넘겼다는데, 사실 저희 같은 평범한 주부들한텐 너무 먼 얘기잖아요. 조원동은 한일타운처럼 인프라 다 갖춰진 단지들이 많아서 아이들 학원 보내고 키우기에 참 안심이 되거든요. 거기에 인동선 개통 기대감까지 더해지니 실거주하면서 자산 가치 지키기엔 이만한 곳이 없다 싶더라고요. 더 큰 수익을 보려면 4,000세대 초대단지가 될 우만 가구역 재개발을 선점하는 게 맞겠지만, 아무래도 몸테크가 부담스러울 땐 실거주 편의성이 검증된 우만 주공4단지 같은 곳이 엄마들 입장에선 훨씬 마음 편한 선택지가 될 거예요. 무리해서 상급지 영끌하기보다는 호재가 확실한 수원 핵심지를 선점하는 게 훨씬 똑똑한 전략이라고 봐요. 최근 포레나북수원 26평이 7억에 거래됐다는 소식 들으니 가격 메리트도 더 확실히 느껴지고요. 결국 10억 대 예산 안에서 교육과 미래 가치를 다 잡으려면 이런 가성비 학군지 투자가 정답 아닐까 싶네요.