계약갱신청구권 다회 행사 가능 여부 질의

계약갱신청구권 다회 행사 가능 여부에 대한 질의입니다.. 2021년 1차 계약 후 2023년 2차 계약에서 계약갱신청구권을 사용해 보증금을 감액했고, 2025년 3차 계약에서는 5% 이상 증액이 있었습니다 이 상태에서 2027년 4차 계약 시 임차인이 계약갱신청구권을 다시 행사할 수 있는지, 아니면 2차 계약에서 이미 한 번 사용했으니 이후로는 행사가 불가능한 것인지가 쟁점입니다. 갱신청구권 행사 횟수를 계약 건별로 보는지 전체 임대차 기간 중 1회로 보는지에 따라 임대인과 임차인 모두의 계획이 달라질 수 있어 보입니다. 이런 경우 보통 어떻게 해석되는지 아시는 분 계신가요?