e평한세상송파파크센트럴 국평 가격

송파파크센트럴 국평가격이 1층 제외 19.8억 ~ 21억 매물 형성 되어있던데, 좀 처럼 20억 실거래가 찍히지 않는 이유가 있을까요? 25평 18억, 42평 22.9억 가격보면 34평은 당연 20억이 넘어가는게 맞아보이고, 바로옆 롯데캐슬 실거래가 대비해서도 2억넘게 차이가 나는 상황이라.. 단순히 눌려있는건지 아님 제가 모르는 투자성이 없는 무언가의 이유가 있는지 의견 여쭙습니다.