GBC 5조 공사비 보니 잠실주공5단지 65층 설계 수익성 괜찮을까요?

GBC가 105층 포기하고 49층으로 낮아진다는 소식에 잠실 재건축 기다리는 제 마음도 복잡해지네요. 공사비가 5조 원 넘게 뛰면서 허가도 2027년으로 밀렸다는데, 이게 남의 일 같지가 않아서요. 특히 최고 65층 설계안으로 기대를 모았던 잠실주공5단지가 자꾸 눈에 밟힙니다. 대기업인 현대차조차 비용 때문에 층수를 깎는 판국에, 조합원들이 감당해야 할 초고층 공사비 리스크가 현실로 다가온 느낌이거든요. 삼성동 호재의 온기가 잠실까지 전해지는 속도가 생각보다 더뎌질 것 같아 걱정도 되지만요. 결국은 장밋빛 전망보다는 내 분담금이 얼마가 될지, 일반분양 수익이 리스크를 덮어줄 수 있을지부터 차갑게 따져봐야 할 시점인 것 같습니다.