힐스테이트e편한세상문정 18.9억 보니 잠5·장미 수익률 계산 다시 됨
요즘 송파구 재건축 진행되는 속도 보면 진짜 무서울 정도임. 단순 기대감이 아니라 숫자로 찍히는 게 보이니까 수익률 계산기 다시 두드려야 함. 잠실주공5단지: 65층 사업시행인가 완료됐고 6,411세대 규모 확정임. 평당 공사비 900 미만이라는데 이건 나중에 분담금 변수 될 수 있어서 보수적으로 봐야 함. 아마 맞을걸요? 장미1·2·3차 및 우성: 장미는 49층 5,105세대 확정이고 우성도 통합심의 조건부 의결됨. 잠실역 역세권에 이 정도 물량 쏟아지면 동남권 대장 입지는 더 견고해질 수밖에 없음. 문정동 시세: 힐스테이트e편한세상문정 25평 18.9억 신고가 찍은 게 시사하는 바가 큼. 외곽 신축이 이 가격이면 잠실 핵심지 재건축 단지들 기대 수익률은 상향 조정되야 맞음. 결국 돈 흐름은 속도랑 숫자가 증명하는 곳으로 가게 돼 있음. 계산은 끝났는데 내 투자금만 잠잠한 게 가장 큰 변수임.
댓글5개
- 이하지1개월 전
잠5 65층은 진짜 상징성 지리긴 함.
- 날랜물총새1개월 전
문정동 18.9억이면 이제 송파 하방은 확실히 잡힌 듯. 수익률 따져보면 잠실 구축 몸테크도 나쁘지 않아 보임.
- 박주기1개월 전
장미 5천 세대 들어오면 파크리오랑 같이 잠실 동쪽 분위기 완전히 바뀔 거임. 지금이야 공사비니 뭐니 시끄러워도 결국 입지 좋은 신축은 배신 안 함. 숫자로만 봐도 잠실주공5단지 사업시행인가 난 게 제일 큰 호재임. 타이밍 보는 분들은 지금 진입 고민 좀 되실 듯.
- 박나인1개월 전
우성 49층 의결된 거 보면 송파구 일대가 그냥 천지개벽 수준임.
- 허배건1개월 전
계산기 아무리 두드려도 취득세랑 대출 금리 생각하면 머리 아프네여.