현대리버빌1지구 전세 7억 중반대 흐름과 실거주 가치 정리

풍납동에서 쭉 살다 보니 동네가 참 조용하고 좋아서 정이 많이 들었어요. 요즘 현대리버빌1지구 전세 알아보시는 분들이 꽤 보여서 제가 아는 선에서 정리 좀 해봤습니다. 며칠 전 9월 10일에 32평 신규 전세가 7억 6,000만원에 계약됐더라고요. 이게 매매가랑 비교해보면 전세가율이 꽤 높게 형성되어 있는 편입니다. 그만큼 실거주 만족도가 높아서 전세 수요가 탄탄하다는 뜻이겠죠. 아무래도 1999년 11월에 입주해서 이제 26년 10개월 정도 된 단지라 연식은 좀 있습니다. 그래도 단지 관리가 잘 되고 있고 초품아에 역세권이라 아이 키우는 집들이 선호하시더군요. 소형 평수도 움직임이 있는데 17평은 9월 초에 4억 8,000만원선에서 거래가 됐습니다. 평형대가 워낙 다양해서 자금 계획에 맞춰서 선택할 폭이 넓은 게 이 단지 장점인 것 같아요. 옛날에는 이 근방이 정말 조용하기만 했는데 지금은 인프라가 참 많이 좋아졌죠. 저도 여기서 오래 살았지만 실거주하면서 딱히 후회해 본 적은 없는 동네입니다. 물론 연식이 있다 보니 수리 여부에 따라 집 상태 차이가 좀 날 수 있다는 건 감안하셔야 해요. 전세로 들어오실 분들은 내부 수리 상태를 꼼꼼히 보시고 결정하시는 게 좋겠습니다. 풍납동만의 고즈넉한 분위기를 좋아하신다면 충분히 매력적인 선택지가 아닐까 싶네요.