현금 17억으로 잠실르엘이나 파크리오 가능할까요?

현금 17억으로 잠실르엘이나 파크리오 진입이 가능할까요? 최근 파크리오 31.5억 거래 보니까 전고점에 거의 붙었네요 잠실르엘 30평대 호가는 벌써 43억 얘기까지 나오던데, 보유 현금만으로는 상급지 신축 문턱이 꽤 높게 느껴집니다. 게다가 여기에 잠실주공5단지 이주비가 20억씩 풀리면 주변 매매가랑 전세가를 더 자극하지 않을까 싶거든요. 지금 예산에서 대출 없이 잠실 대장을 보는 게 맞는지, 자금 계획을 아예 다시 짜야 할지 고민입니다