헬리오 저가 매물과 잠5 협상가 차이?

헬리오시티 509동 쪽에 25평 저가 매물이 꽤 몰려 있네요. 저렴한 거 10개 추려봐도 509동에만 4건이 나오는데 일조권 같은 조건 때문에 가격 차이가 생기는 듯싶습니다 그렇다고 해도 특정 동의 가격만 보고 송파구 전체 흐름을 낮게 보기는 어려울 것 같아요 2025년 송파구 누적 상승률이 20.92%로 전국에서 가장 높았을 만큼 시장 열기가 여전히 뜨겁거든요. 특히 잠실주공5단지는 35.5억 원 매물을 두고 35억 원 선에서 치열하게 가격을 조율 중이라고 합니다 48년 된 낡은 아파트인데도 재건축하면 8억 원이나 돌려받는다고 다들 기대해서 사려는 사람이 좀처럼 줄지 않네요 장지동 송파파인타운10단지도 지난 10월 18일에 25평 5층이 17.5억 원에 신고가로 거래됐던데요. 투기과열지구라 조합원 지위 양도 제한 규정 때문에 매물 잠김 현상까지 더해지니 가격이 쉽게 빠지지 않는 구조인 듯합니다 헬리오시티 일부 동의 저가 매물이 소화되고 나면 송파구 특유의 우상향 흐름이 다시 힘을 받을 듯합니다. 지금의 가격 협상대도 시간이 지나면 새로운 기준점이 되지 않을까 싶네요