헬리오시티 31억 거래 후 송파 매물 잠기는 이유

최근 송파구 일대 분위기가 심상치 않네요. 헬리오시티 33평 고층이 31억에 찍혔다는 소식에 매도인들 기세가 무섭습니다. 가락동 현장 가서 물어보니까요. 31억 실거래 이후에 기존에 내놨던 매물들도 거둬들이거나 호가를 올리는 분위기라고 하더군요. 금리 인하 기대감이 선반영되면서 집주인들이 매도 취소까지 고민하는 상황입니다. 헬리오시티 33평 저층이 8월 초에 28.9억이었는데, 불과 일주일 만에 고층이 31억을 찍으면서 층별 가격 격차도 확실히 벌어지는 모습이고요. 대출 금리 상방 압력보다는 핵심지 희소성이 시장을 더 강하게 누르는 느낌입니다. 여기에 잠실주공5단지 65층 설계안이랑 재초환 완화 기대감까지 겹치니까요. 송파 대장주들 중심으로 '지금 팔면 손해'라는 인식이 더 강해진 것 같아요. 결국 관건은 추격 매수세가 이 호가를 어디까지 받아내느냐일 것 같네요.