한강극동 개별난방이 관리비 체감에 주는 의외의 이점

솔직히 풍납동 한강극동처럼 90년대 중반 연식 단지들은 난방 방식이 거주 만족도를 좌우하죠. 여기는 895세대에 1995년 입주한 곳인데 의외로 개별난방이라는 점이 큰 장점일 수 있습니다. 중앙난방인 구축들은 겨울에 내가 춥고 싶지 않아도 온도가 안 올라가서 고생하는 경우가 많거든요. 한강극동은 내가 쓴 만큼 내는 구조라 관리비 효율을 직접 조절할 수 있다는 점이 합리적이라 봅니다. 다만 24평이나 32평 같은 주력 평형에서 연식이 있다 보니 창호 교체 여부에 따라 체감 온도는 다를 거예요. 리스크 관리 차원에서 보면 이런 단지는 매수 전 수리 상태를 꼼꼼히 따지는 게 곧 전략입니다. 샤시만 제대로 돼 있으면 개별난방의 장점을 살려 관리비 리스크를 충분히 낮출 수 있거든요. 시장이 진정되면 이런 실속 있는 거주 환경이 다시금 재평가받을 것으로 생각합니다.