풍납동 한강극동 895세대 규모로 본 실거주 밀도 분석

손품 팔아 풍납동 한강극동 데이터 좀 뜯어봤습니다. 먼저 단지 규모부터 보니까 895세대더라고요. 900세대 가가운 규모면 아주 작은 건 아니죠. 근데 이게 9개 동으로 나뉘어 있거든요. 동별로 계산해 보면 한 동당 대략 100세대 정도라는 계산이 나옵니다. 국토부 실거래가랑 단지 정보 직접 찾아보니까 여기가 24평부터 42평까지 섞여 있는 구조라 엘리베이터 대기 같은 생활 밀도가 동마다 꽤 차이 날 거 같아요. 주차 대수는 세대당 0.5대 남짓으로 나오는데 이 정도면 밤늦게 퇴근할 때 이중주차는 피하기 어렵지 않을까 싶음. 물론 2023년에 엘리베이터랑 보안시스템 다 교체했다고 하니까 연식에 비해서 기기 결함 같은 스트레스는 덜할지도 모르겠네요. 단지 규모가 리모델링 적합 단지로 꼽힐 만큼 딱 적당해 보이긴 하는데 실제 거주할 때 동 간 간격이나 단지 내 이동 동선이 쾌적할지는 좀 더 따져봐야 할 듯. 8억 후반대 매물부터 시작하는 입지 치고는 송파구에서 이 정도 규모 유지하는 게 쉽진 않으니까요.