포레나송파 32평 16억 실거래로 본 매수 적기 판단

제가 나중에 매수 타이밍 잡을 때 보려고 정리한 건데 혹시 도움 되실까 해서 올려봐요. 포레나송파 32평 8층이 2026년 8월 31일에 16억원에 거래됐더군요. 이 가격이 단순히 숫자 하나가 아니라 지금 시장의 심리를 보여주는 것 같아서 좀 깊게 들여다봤습니다. 이게 과연 거품이 빠진 가격일까요? 아니면 본격적인 상승의 시작점일까요? 직전 거래들이랑 비교해보면 16억이라는 수치가 꽤 단단하게 지지선을 형성하고 있는 느낌입니다. 송파구 거여동 입지 생각하면 16억이 무거운 금액인 건 맞지만, 월급 오르는 속도보다 집값 뛰는 게 더 빨라서 지금이라도 결단해야 하나 고민이 깊어지네요. 근데 1,282세대 대단지에 이제 입주 5년 1개월 경과한 준신축이라 매물 잠김이 있을 텐데, 이런 상황에서 16억 실거래가 떴다는 건 매수 대기자들이 이 가격을 받아내고 있다는 뜻이겠죠. 물론 대출 금리나 거시 경제 상황이 변수긴 합니다. 하지만 실거주자들 사이에서 포레나송파 선호도가 여전하다는 걸 고려하면, 여기서 가격이 더 크게 빠지기는 쉽지 않을 것 같다는 게 제 개인적인 생각입니다. 비슷한 연봉대나 자산 수준에서 최근에 매수 결정하신 분 계실까요? 제가 놓치고 있는 리스크가 있다면 조언 좀 부탁드려여. 아마 제 계산이 맞을걸요? 지금 안 사면 나중에 17억, 18억 넘어가서 후회할 것 같아 마음이 급하네요.