포레나송파 31평 18.8억 실거래 시세 수준 정리

거여동 포레나송파 31평이 이달 22일에 18억 8,000만원 찍었네요 10층 거래인데 이 정도면 이제 앞자리 19억을 목전에 둔 느낌입니다. 불과 며칠 전인 18일에 26평이 17억 5,000만원에 거래된 거랑 비교해 보면요. 평형 간 격차가 생각보다 크지 않아서 31평 쪽이 상대적으로 저렴해 보이기까지 합니다. 지금 가격대가 단지 내에서 시세 기준점을 위로 밀어 올리는 분위기 같아요. 여기가 1,282세대라 규모도 작지 않고 입주 5년 넘은 시점이라 안정화 단계거든요 그런데 주차도 세대당 1.3대면 무난한 편인데 실제 밤 시간대 주차 자리는 넉넉한지 궁금하네요 아무래도 연봉 모으고 대출 보태서 들어오려는 분들께는 이 가격이 꽤 부담스러운 선일 텐데 말이죠 사실 18억 후반대면 송파 내 다른 동네로 눈을 돌릴 수 있는 금액대이긴 합니다 다만 이 단지 신축 컨디션을 포기하고 입지를 택하느냐에 따라 선택이 갈릴 것 같아요. 지금 실거래가가 단순 고점인지 아니면 추가 상승의 발판인지는 전세가가 얼마나 받쳐주느냐가 중요해 보입니다.