전세 매물 15% 증발하니 헬리오시티 31억 거래도 예사롭지 않네요

요즘 송파 쪽 전세 구하기가 정말 하늘의 별 따기보다 어렵더라고요. 정부에서 세제 개편안 발표하고 나서 보름 만에 전세 매물이 15%나 싹 사라졌다는데, 그래서인지 헬리오시티 같은 대단지들 거래가가 자꾸 신고가를 찍고 있어요. "헬리오 31억 찍힌 거, 그냥 층수 차이 때문에 생긴 일시적인 현상 아닐까?" 저도 처음엔 그렇게 생각했는데 현장 분위기는 좀 다르더라고요. 잠실주공5단지 36평형이 한 달 만에 45.6억을 넘기고 장미3차까지 32.7억에 거래되는 걸 보니까요. 송파 전역의 하방 지지선이 쑥 올라오면서 저가 매물들을 정말 무섭게 지워내고 있거든요. "규제 지역이니까 정책이 가격을 좀 눌러주지 않을까?" 이런 기대도 솔직히 했었지만, 실제론 정부가 정한 가이드라인이 오히려 가격 하한선을 보장해주는 꼴이 된 것 같아요. 결국 헬리오의 층별 가격 차이도 전세난을 피하려는 실수요랑 정책 부작용이 맞물린 결과 아닐까 싶음. 내 집 마련하려는 무주택자들한테는 지금 이 상황이 너무 가혹한 고점으로 느껴질 수밖에 없겠더라고요. 가족들 다 같이 행복하게 살 동네 찾는 게 목표인데, 갈수록 문턱이 높아지니 참 고민이 많네요. 비슷한 고민 하시는 분들 계시면 어떻게 결정하셨는지 궁금해요.